Wenn Sie gerade überlegen Ihre Immobilie in Stuttgart mit einem vor Ort ansässigen Maklerteam zu verkaufen, welches über eine DEKRA-Zertifizierung als Immobiliensachverständiger für Immobilienbewertungen verfügt, den pulsierenden Markt von Stuttgart & Umgebung kennt, profitieren auch Sie von einem 5 Sterne Rundum-Immobilien-Service. Verkaufen Sie in Stuttgart Ihre Wohnung, Haus, Gewerbeimmobilien mit einem erfahrenen Team an Maklern, festen Ansprechpartnern & einem hervorragenden Netzwerk.
Als Makler wissen wir, was einen Immobilienverkauf erfolgreich macht. Eine kompetente Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist nur der erste Schritt. Unser Inhouse Media Team erstellt für Sie hochwertige Bilder, moderne & innovative Videos, präsentiert den Alltag der BEG Makler in den sozialen Medien und somit auch Ihre Immobilie. Damit machen wir Immobilien greifbar und bieten unseren mehr als 5000 Abonnenten in Instagram & Facebook eine große Reichweite. Das Schalten von Ads auf allen digitalen Kanälen sorgt für eine hohe zusätzliche Reichweite, um Immobilien in Stuttgart bestmöglich, schnellstmöglich & zu attraktiven Preisen verkaufen zu können.
Wenn Sie unsere Unternehmenswerte kennenlernen möchten, werden Sie sehen, dass wir für Immobilien & bestem Service brennen. Unsere Leidenschaft ist nicht einfach nur geschriebenes Wort von uns. Unsere Bewertungen in Google, auf unserer Website & Facebook sind authentisch & von ausschließlich echten Kunden. Jedes Feedback ist ein Geschenk, welches wir entpacken, analysieren & so ggf. unseren Service für Sie immer weiter optimieren & verbessern. Wir möchten, dass jeder, der eine Immobilie verkauft, BEG Immobilien kennt & mit uns verkauft. Das mag ein hohes Ziel sein, wir sind uns jedoch sicher, dass wir das erreichen können & arbeiten jeden Tag hart daran, dies zu erreichen.
Sie denken gerade daran, Ihre Wohnung in Stuttgart zu verkaufen?
Makler für Immobilien gibt es viele. Etablierte, große Immobilienbüros, kleine Büros, Einzelkämpfer & Teamplayer. Individualisten & Banken. Wir bei BEG Immobilien sind nicht nur eins dieser Punkte. Wir sind echte Teamplayer. Keine 0815 Makler. Hochwertige Exposés für Immobilen? Bei uns für jede Immobilienart. Ob groß oder klein. Neu oder alt. Immobilien sind unsere DNA. Wir kennen jeden Strang, der dafür sorgt, Immobilien nicht nur bestmöglich, sondern auch schnellstmöglich zu verkaufen.
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Wenn Sie die Daten zu Ihrer Immobilie eingeben, melden wir uns gerne bei Ihnen mit einer ersten Einschätzung.
BEG Immobilien bietet Ihnen ein umfassendes Leistungspaket rund um Ihre Immobilie.
Unser Rundum-Immobilien-Service nimmt Ihnen alle Sorgen ab, egal ob Sie kaufen, mieten, eine Immobilie veräußern oder vermieten möchten, ob Privat- oder Gewerbeobjekte –
wir stehen Ihnen als zuverlässiger Partner gerne zur Seite.
Unser umfassendes Leistungsangebot reicht von der Immobilienbewertung über Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Miete, Vermietung und Pacht von Gewerbeimmobilien bis hin zur Immobilienverwaltung.
Besondere Marktnähe und Marktkenntnis durch unsere Standorte in
Schwäbisch Hall, Stuttgart, München, Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und Westheim. Auch überregional und international sind wir für Sie tätig.
Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Beratung außerhalb unseres Kerngeschäfts benötigen. Durch ausgewählte, starke Partner an unserer Seite, bieten wir Ihnen mehr Service und Kundenorientierung.
Unsere Makler sind DEKRA-zertifizierte Immobilienfachleute, dadurch gewährleisten wir höchste Qualität & Professionalität.
Für Ihre Immobilie erstellen wir hochwertige & einzigartige Exposés, die die Stärken Ihres Objekts herausstellen. Für den Markterfolg nutzen wir alle sinnvollen Vertriebskanäle und pflegen eine Partnerschaft u.a mit ImmoScout24.
Spezielle Kompetenzen und Erfahrungen haben wir in der Beratung
von Erbengemeinschaften, der Begleitung von Trennungssituationen
und der Verwertung von Objekten aus Insolvenzen. Auch Interessenten für betreutes Wohnen sind bei uns richtig.
Persönliche Beratung,
nah am Markt und am Kunden
Rundum-Immobilien-Service
Bei BEG Immobilien dürfen Sie selbst die Entscheidung darüber treffen, welchen Makler Sie beauftragen möchten. Wir arbeiten nicht regionsbezogen, das heißt jeder Makler kann für Sie in Ihrer Region tätig sein.
Notartermin beim Immobilienverkauf: Die gefährlichsten Fehler, die Sie vermeiden müssen!
Wie sicher kann Vermietung sein?
Nebenkostenabrechnung online erstellen | einfach & rechtssicher
Bewertungen werden vor ihrer Veröffentlichung nicht auf Echtheit überprüft.
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Ausgezeichnet & zertifiziert
Immobilienmarkt Stuttgart 2026
Wer in Stuttgart verkauft, sollte wissen, was der Markt gerade tatsächlich zahlt — nicht, was Portale versprechen. Die folgenden Zahlen stammen aus dem offiziellen Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Stuttgart und beruhen auf den notariell beurkundeten Verkäufen des Jahres 2025.
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025).
Die Zahl der Verkäufe liegt erstmals seit 2021 wieder über dem Zehnjahresschnitt, die Preise entwickeln sich laut Gutachterausschuss aber weitgehend seitwärts; die Bodenrichtwerte für Wohnbauland wurden um 5 % gesenkt. Für Eigentümer heißt das: Es gibt wieder genug Käufer — aber wer seinen Angebotspreis zu hoch ansetzt, bleibt auf der Immobilie sitzen.
Wie stark die Lage den Preis bestimmt, zeigen die Spannen innerhalb der Stadtbezirke: Selbst im selben Bezirk liegen zwischen günstigster und teuerster Wohnung oft über 5.000 € pro Quadratmeter. Deshalb ersetzt kein Online-Rechner eine Bewertung vor Ort.
| Stadtbezirk | Kaufpreisspanne je m² Wohnfläche | Verkäufe |
|---|---|---|
| Stuttgart-Mitte | 2.833 – 9.774 € | 68 |
| Stuttgart-Nord | 3.429 – 10.785 € | 63 |
| Stuttgart-West | 2.188 – 8.768 € | 123 |
| Stuttgart-Süd | 2.857 – 9.062 € | 65 |
| Stuttgart-Ost | 2.872 – 7.370 € | 87 |
| Bad Cannstatt | 2.284 – 8.932 € | 154 |
| Degerloch | 3.048 – 7.712 € | 42 |
| Vaihingen | 2.333 – 9.618 € | 81 |
| Möhringen | 1.846 – 6.812 € | 121 |
| Feuerbach | 2.597 – 7.504 € | 67 |
| Zuffenhausen | 2.222 – 6.564 € | 47 |
| Weilimdorf | 2.138 – 5.870 € | 77 |
Eigentumswohnungen mit Baujahr nach 1945, Verkäufe 2025. Quelle: Gutachterausschuss Stuttgart, Grundstücksmarktbericht 2026, Tabelle 5.11.
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort — mit DEKRA-zertifizierter Bewertungskompetenz und den aktuellen Vergleichspreisen aus Ihrem Stadtbezirk. Mehr zur Immobilienbewertung in Stuttgart.
Professionelle Fotos, Grundrisse und ein Exposé, das Käufer überzeugt — plus die Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten, oft schon vor der Veröffentlichung.
Wir prüfen Finanzierung und Kaufabsicht, bevor jemand Ihre Immobilie betritt. Sie verhandeln nicht mit Schaulustigen, sondern mit Käufern.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten Sie zur Beurkundung und kümmern uns um die Übergabe.
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Stuttgart erzielten Bestandswohnungen 2025 im Schnitt 4.226 € pro Quadratmeter, Neubauwohnungen 8.236 €. Innerhalb eines Stadtbezirks liegen die Preise aber oft mehrere Tausend Euro auseinander — Lage, Baujahr und Zustand entscheiden. Eine belastbare Zahl liefert erst eine Bewertung Ihrer konkreten Immobilie; die ist bei uns kostenlos.
Die Nachfrage ist zurück: 2025 wurden in Stuttgart 5.412 Immobilien verkauft, 10,9 % mehr als im Vorjahr, bei Wohnungen sogar 11,3 % mehr. Die Preise entwickelten sich dabei weitgehend seitwärts. Es gibt also wieder mehr Käufer — aber keinen Spielraum für überhöhte Angebotspreise. Ein marktgerechter Startpreis ist deshalb entscheidend.
Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen Ihnen keine Vorabkosten. Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkrete Höhe besprechen wir vorab transparent.
Unter anderem einen gültigen Energieausweis (gesetzlich vorgeschrieben, spätestens bei der Besichtigung vorzulegen), einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Fehlende Unterlagen besorgen wir gemeinsam mit Ihnen.
Unser Stuttgarter Büro ist in der Hauptstätter Str. 124, 70178 Stuttgart. Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 672 583 39 — die Erstberatung und Wertermittlung sind kostenlos und unverbindlich.
Was ist Ihre Immobilie in Stuttgart wert?
Kostenlos und unverbindlich — Ihr Stuttgarter Büro in der Hauptstätter Str. 124.
