Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten & vielseitigen Möglichkeiten
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 73760
- Ort
- Ostfildern
- ImmoNr
- 3363
- Wohnfläche
- ca. 166 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 869 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 840.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ostfildern überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den weitläufigen Garten und die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1954. Auf insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Gestaltungsideen.Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit Überdachung und Markise sowie der liebevoll gewachsene Garten mit Kirschbaum und weiteren Obstbäumen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und verfügt über zahlreiche praktische Nebenflächen. Zwei große Garagen, ein Werkstattraum mit Kamin sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Immobilie wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen weiterentwickelt, unter anderem durch neue Kunststofffenster und eine überarbeitete Fassade.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer guten Grundlage für die Zukunft – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine gewachsene Umgebung und individuelle Möglichkeiten legen.
Lage
Ostfildern verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die gewachsene Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.Durch die Nähe zu Stuttgart profitieren Sie von einer hervorragenden regionalen Anbindung. Die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen und die weitere Region. Gleichzeitig bietet Ostfildern mit seinen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Die Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und einer gewachsenen Wohnlage macht Ostfildern zu einem beliebten Standort für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Endenergiebedarf
- 236,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.09.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
Ausstattung
– Massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit viel Potenzial– Sieben Zimmer für Familie, Arbeiten und individuelle Nutzung
– Großzügiger Garten mit Obstbäumen und viel Platz zum Entspannen
– Terrasse mit Überdachung und Markise für gemütliche Stunden im Freien
– Zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Torantrieb
– Zusätzliche Nutzflächen durch Werkstatt, Hobbyraum und Gewölbekeller
– Zweizügiger Kamin für Gas- und Holznutzung
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– Teilweise elektrische Rollläden im Haus vorhanden
– Dachgeschoss als zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
– Praktischer Vorratsraum direkt von der Garage erreichbar
