Ihr neues Zuhause mit Balkon und Wohnkomfort

Beschreibung

Drei Zimmer, ca. 61 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung: Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten in Schwäbisch Hall-Hessental. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume.

Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht, während der Laminatboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die 2023 modernisierte Küche mit Elektrogeräten sowie zahlreichen Schränken und Schubladen.

Im hinteren Bereich liegen zwei separate Schlafräume. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Bidet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Kunststofffenster des Gebäudes wurden ca. 2001 ausgetauscht.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Schwäbisch Haller Stadtteil Hessental, der mit seiner gewachsenen Infrastruktur viele Wege des täglichen Lebens erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und den täglichen Bedarf befinden sich sowohl direkt im Stadtteil als auch im weiteren Stadtgebiet von Schwäbisch Hall. Für Familien stehen vor Ort Kindertageseinrichtungen und die Grundschule Hessental zur Verfügung. Weiterführende Schulen verschiedener Schulformen sind in Schwäbisch Hall vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz, Spazierwege entlang des Kochers und das Freizeitbad Schenkensee an.

Auch als Wirtschaftsstandort hat Schwäbisch Hall einiges zu bieten. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählen die Bausparkasse Schwäbisch Hall, der Verpackungsmaschinenhersteller OPTIMA und das Diak Klinikum. Ergänzt wird das Angebot durch mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Heilbronn und Crailsheim. Über die B19 und die nahe gelegene A6 sind überregionale Ziele mit dem Auto erreichbar. So verbindet Hessental zugleich ein vielfältiges Angebot für den Alltag mit einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung sowie einem wirtschaftlich starken Umfeld.

Ausstattung

• Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten

• 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

• Baujahr 1964

• Modernisierung der Wohnung im Jahr 2023

• Wohnfläche: ca. 61 m²

• Anschluss an die Fernwärmeversorgung

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

• Heller Wohnbereich mit direktem Balkonzugang

• Modernisierte Einbauküche in gepflegtem Zustand

• Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Bidet

• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

• Zugehöriges Kellerabteil

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche

• Außenstellplatz für ein Fahrzeug