3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gaildorf – gemütliches Zuhause mit Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gaildorf bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre praktische Anordnung gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine funktionale Aufteilung der Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem Balkon und dem individuellen Gestaltungspotenzial bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder in eine Eigentumswohnung investieren möchten.

Ein separater KFZ Stellplatz, weitere Abstellflächen auf dem Dachgeschoss und Keller runden das Angebot der Wohnung ab.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Gaildorf, einer Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall, in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind in Gaildorf vorhanden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Gaildorf West ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die reizvolle Lage im Kochertal, umgeben von der abwechslungsreichen Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verbindung aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Ausstattung

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche

• Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten

• Baujahr 1958, Massivbauweise

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang

• Balkon

• Zwei Schlafzimmer

• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche

• Tageslichtbad mit Badewanne und WC

• Waschmaschinenstellplatz

• Bodenbeläge in Holzoptik

• Funktionale Raumaufteilung

• Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1996

• 1 Stellplatz PKW

• zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss

• großzügiger Kellerraum