Gartenglück trifft Wohnkomfort – moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74343
- Ort
- Sachsenheim
- ImmoNr
- 3802
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 379.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2018 verbindet auf ca. 80,47 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem attraktiven privaten Außenbereich. Besonders der nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier kommen die wichtigsten Bereiche des täglichen Lebens zusammen und schaffen einen großzügigen Mittelpunkt für Kochen, Essen und entspannte Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem privaten Außenbereich.
Neben diesem zentralen Wohnraum stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, persönlicher Rückzugsort oder für individuelle Bedürfnisse – die Aufteilung bietet passende Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie der Personenaufzug vervollständigen das Gesamtbild. So entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, einen eigenen Gartenbereich und praktische Lösungen für den Alltag miteinander verbindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sachsenheim. Wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Entfernungen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld sorgen für kurze Wege im Alltag und machen den Standort besonders für Eigennutzer und Familien interessant.Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel: Ein Supermarkt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg. Ergänzt wird das Angebot durch eine ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhandene Bäckerei.
Auch für Familien sind verschiedene Einrichtungen gut erreichbar. Insgesamt verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit der Erreichbarkeit größerer Städte. Insbesondere die Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe und die kurzen Entfernungen zu Kindergarten und verschiedenen Schulformen unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und ist über das regionale Verkehrsnetz mit den umliegenden Städten verbunden. Größere Städte der Region sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Damit besteht eine Anbindung an wichtige Arbeits-, Einkaufs- und Versorgungsstandorte der Region.
Energieausweis
- Baujahr
- 2018
- Endenergiebedarf
- 64 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- B
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung- Baujahr 2018
- Ca. 80,47 m² Wohnfläche
- Ca. 3 Zimmer
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großzügige Terrasse
- Nach Süden ausgerichteter Gartenbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Dreifach isolierte Kunststofffenster
- Zusätzliche Lüftungsanlage
- Holz-Pellet-Gas-Heizanlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wallbox mit bis zu ca. 24 kW Ladeleistung
- Elektrisch betriebenes Tiefgaragentor
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Vollständig abgeschlossenes Kellerabteil
- Fahrradraum
