Wohnen oder vermieten: 3 Zimmer auf 82 m² mit Balkon

Beschreibung

Auf ca. 82 m² verteilt sich diese Wohnung auf drei gut nutzbare Zimmer und klar voneinander getrennte Funktionen. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnraum, von dem der Weg direkt auf den Balkon führt. Hier erweitert sich das Wohnen nach draußen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und geben dem Grundriss die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Der einheitliche graue Laminatboden verbindet die drei Räume optisch miteinander.

Die Küche liegt separat und hält Kochen und Wohnen bewusst auseinander. Kurze Wege bleiben trotzdem erhalten. Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume übersichtlich, während ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung Dinge aufnimmt, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen.
Bad und WC sind getrennt angeordnet.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Praktisch ist auch der Abstellraum direkt in der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der einen eigenen Platz im Freien schafft. Damit sind die Nebenflächen klar und alltagstauglich verteilt.

Lage

Maubach gehört zu Backnang und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter städtische Kitas. Auch die Grundschule Maubach liegt direkt im Ortsteil.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Maubach und im nahe gelegenen Backnang. Die Backnanger Innenstadt erweitert das Umfeld um weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. So lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens im direkten Umfeld oder mit kurzen Wegen erledigen.

Für Wege über Maubach hinaus ist der Stadtteil in den Raum Backnang und die Region Stuttgart eingebunden. Der Bahnhof Maubach schafft eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Backnang und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte und das Backnanger Stadtgebiet gut erreichbar.

Backnang selbst übernimmt dabei eine zentrale Rolle für Einkauf, Schulen, Freizeit und weitere Einrichtungen. Stuttgart bleibt als Arbeits- und Wirtschaftsstandort in Reichweite. Damit verbindet die Lage den überschaubaren Stadtteil Maubach mit den kurzen Wegen nach Backnang und der Anbindung in die Region.

Ausstattung

– 3 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche

– Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich

– Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler

– Grauer Laminatboden in allen drei Wohn- und Schlafräumen

– Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC

– Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

– Abstellraum in der Wohnung und separater Kellerraum

– Eigener Stellplatz