Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Krautheim-Neunstetten

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Krautheim-Neunstetten. Das 1990 errichtete OKAL-Fertighaus bietet mit ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 6 Zimmer, großzügige Platzverhältnisse und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch individuelle Wohnkonzepte. Insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet die Immobilie entsprechende Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 1.087 m² und befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage mit Blick in die umliegende Natur. Die weitläufigen Außenflächen bieten Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neunstetten, einem Teilort der Stadt Krautheim im Hohenlohekreis. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Weitläufige Grünflächen und die umliegende Landschaft bieten verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Stadt Krautheim sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Für Familien bietet die Region verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in Krautheim und den umliegenden Gemeinden. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Region gewährleistet. Weiterführende medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind in den größeren Nachbarstädten erreichbar.

Die Lage bietet eine Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte Künzelsau und Bad Mergentheim. Auch Heilbronn ist als größerer Arbeits- und Wirtschaftsstandort von Bedeutung. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

-Baujahr 1990

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Einbauküche

- Schweden-Holzofen

- Große Fensterflächen im Wohnbereich

- Zugang zur großzügigen Terrasse

- Weitläufige Gartenflächen

- Studio im Dachgeschoss mit ca. 58 m²

- Holzverkleidete Dachschrägen im Studio

- Großflächige Giebelfenster

- Zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss

- Pflanzenraum beziehungsweise Terrarienbereich

- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

- Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss

- Untergeschoss mit Hobbyraum

- Separater Vorratsraum

- Zusätzlicher Abstellraum

- Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Öl-Zentralheizung

- Garage und Carport

- Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenwohnen