IDEAL FÜR KAPITALANLEGER: Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Künzelsau
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Maisonette
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 74653
- Ort
- Künzelsau
- ImmoNr
- 3936
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 800 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 260.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet Künzelsau-Taläcker.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben.
Drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder schaffen angenehme Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Claude-Monet-Straße im beliebten Künzelsauer Stadtteil Taläcker. Das Wohngebiet liegt auf einer Anhöhe oberhalb des Kochertals und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.Kindergärten, eine Grundschule, die Freie Schule Anne-Sophie und mehrere Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eine Besonderheit ist die Künzelsauer Bergbahn, die Taläcker mit der Innenstadt verbindet. Dort stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Nähe zum Stadtwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Künzelsau ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Die gute Anbindung an die umliegenden Gewerbestandorte und die Autobahn A6 macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ausstattung
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen- Baujahr 1994
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Aktuell vermietet
