Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Südhanglage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter Lage am Südhang von Künzelsau und wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 541 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 7 Zimmer und wurde im Jahr 2012 saniert. Durch die Aufteilung in eine Hauptwohnung und eine separat zugängliche Einliegerwohnung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders die weitläufigen Wohnbereiche und der schöne Ausblick über Künzelsau verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich trägt zur Wohnqualität bei. Die verschiedenen Terrassen- und Gartenflächen bieten Platz für gemeinsame Stunden im Freien, aber auch für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Durch die erhöhte Grundstückslage entsteht eine angenehme Verbindung aus Wohnen, Natur und Aussicht.

Die Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität und einer attraktiven Wohnlage verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Südhang von Künzelsau im Hohenlohekreis. Die Kreisstadt liegt im Kochertal und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Von hier aus bietet sich ein weiter Ausblick über Künzelsau. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Künzelsau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ein Hochschulstandort sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur. Darüber hinaus ist Künzelsau ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen und international tätigen Unternehmen.

Über die Bundesstraße B19 und die nahe gelegene Autobahn A6 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Regionale Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an umliegende Gemeinden und Bahnhöfe.

Die nächstgelegenen größeren Städte Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Bahnverbindungen. Damit verbindet Künzelsau eine gute städtische Infrastruktur mit einer landschaftlich attraktiven Wohnlage.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

- Ca. 541 m² Grundstücksfläche

- 7 Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Balkon mit Ausblick über Künzelsau

- Schwedenofen im Wohnbereich

- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden

- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

- Dreifach verglaste Fenster

- Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich

- Gasheizung

- Photovoltaikanlage

- Großzügige Terrasse mit Pergola und Garten

- Zusätzliche Terrasse mit Gartenhäuschen

- Doppelgarage