Kernsanierte, voll ausgestattete & voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Beschreibung

Direkt am Kurpark in Stuttgart-Bad Cannstatt liegt diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei. Damit verbindet sie einen Erstbezug nach der Sanierung mit einer vollständig neuen Einrichtung. Vom Sofa bis zur Einbauküche ist bereits alles für den täglichen Gebrauch eingerichtet. Der Einzug kann ohne größere Möbelanschaffungen erfolgen.

Der Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich vom Schlafzimmer und schafft damit eine klare Aufteilung für den Alltag. Im offenen Wohn- und Essbereich gehen Kochen, Essen und Entspannen ineinander über. Ein Sofa mit Couchtisch und TV-Bank bildet den Mittelpunkt des Wohnraums. Der Esstisch mit zwei Stühlen steht für gemeinsame Mahlzeiten bereit. Auch ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl gehört zur Einrichtung.

Das separate Schlafzimmer schafft Abstand zum täglichen Geschehen im Wohnraum. Bett, Kleiderschrank und Kommode sind bereits aufgestellt und lassen Platz für die persönlichen Dinge. Das Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum machen die Raumaufteilung vollständig. Die Wohnung liegt in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. So entsteht ein kompakter Wohnalltag mit festen Plätzen für Wohnen, Arbeiten und Erholen – direkt am Kurpark von Bad Cannstatt.

Lage

Die Mergentheimer Straße 21 liegt im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, unmittelbar am Kurpark. Hier treffen städtisches Leben und eine weitläufige Grünanlage aufeinander. Der Kurpark prägt das direkte Wohnumfeld und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag in der Stadt. Spazierwege und Grünflächen liegen damit praktisch vor der Haustür. Auch der historische Ortskern von Bad Cannstatt mit seinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Einrichtungen gehört zum Stadtteil. Die Nähe zum Neckar erweitert das Umfeld um weitere Wege entlang des Wassers.

Bad Cannstatt ist ein gewachsener Stadtteil mit einer guten Einbindung in das Stuttgarter Verkehrsnetz. Die Stadtbahnstation Kursaal liegt im Umfeld des Kurparks und verbindet den Stadtteil mit weiteren Teilen Stuttgarts. Über den Bahnhof Bad Cannstatt bestehen Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn. Dadurch lassen sich sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch andere Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Lage verbindet die Wege des städtischen Alltags mit der Nähe zu einer der bekannten Parkanlagen Bad Cannstatts. Nach einem Tag in der Stadt führt der Weg zurück in die Mergentheimer Straße, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt.

Ausstattung

– Umfassende Kernsanierung 2026 mit Erstbezug nach Sanierung

– Vollständig möbliert mit neu angeschafften Möbeln und Ausstattungsgegenständen

– Offener Wohn- und Essbereich mit 3-Sitzer-Sofa, Couchtisch, TV-Bank sowie Esstisch mit zwei Stühlen

– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Flachschirmhaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach

– Küchenober- und -unterschränke, Innenschubkasten, Arbeitsplatte, Spülbecken und Spülschrank

– Separates Schlafzimmer mit Bett (140 × 200 cm), Schaummatratze, zwei Bett-Schubkästen, Kleiderschrank und Kommode

– Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl

– Tageslichtbad mit Waschbeckenunterschrank sowie separater Abstellraum