1954 erbaut, 2012 saniert – Bereit für neue Kapitel

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem eigenen Garten und zusätzlichem Platz unter dem Dach. Auf rund 104 m² Wohnfläche und einem 318 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, in dem Familienleben, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach ihren Platz finden. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend saniert. Besonders der helle Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und dem Blick ins Grüne prägt das Wohnen. Ein Schwedenofen schafft an kühleren Tagen einen angenehmen Mittelpunkt.

Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, die separate Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) und das Familienbad sind im Obergeschoss angeordnet. So lassen sich gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte gut miteinander verbinden. Eine Besonderheit ist der ausgebaute Spitzboden, der mit seiner großen Dachgaube zusätzliche Nutzfläche bietet.

Auch draußen lässt sich der Alltag genießen. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die kleine Terrasse, während Bäume und Sträucher den Garten vor Einblicken schützen. Eine Garage und ein Carport schaffen Platz für Fahrzeuge. Das Untergeschoss hält zusätzliche Abstellflächen und einen Hauswirtschaftsraum bereit. So verbindet das Reihenendhaus gemeinsames Wohnen mit praktischen Rückzugs- und Nutzflächen – bis hinaus auf die geschützte Terrasse im Garten.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in der Straße Steigäcker 4 im Schwäbisch Haller Stadtteil Gottwollshausen. Der Stadtteil gehört zum gewachsenen Wohnumfeld der Stadt und verbindet das Wohnen außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums mit der Nähe zum städtischen Leben. Hier lässt sich der Alltag zwischen eigenem Garten und den Einrichtungen Schwäbisch Halls gestalten. Die historische Innenstadt mit ihrem Marktplatz, den Fachwerkhäusern und der bekannten Freitreppe vor St. Michael prägt das Stadtbild. Entlang des Kochers laden Wege zum Spazierengehen und Radfahren ein. Auch das kulturelle Leben mit den Freilichtspielen gehört zu den Besonderheiten der Stadt. So treffen das Wohnen in Gottwollshausen und die vielfältigen Eindrücke der Haller Altstadt aufeinander.

Schwäbisch Hall ist als Mittelzentrum ein wichtiger Standort für Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und Beschäftigung in der Region. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für den Weg in andere Stadtteile und umliegende Gemeinden steht das städtische und regionale Straßennetz zur Verfügung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A6 bestehen überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an. Ergänzend prägen Vereine, Sporteinrichtungen und die Landschaft rund um Schwäbisch Hall das Freizeitangebot. Damit bleiben die Einrichtungen der Stadt ebenso Teil des Alltags wie die Wege hinaus in die Hohenloher Landschaft.

Ausstattung

• Reihenendhaus, Baujahr 1954, ca. 104 m² Wohnfläche und 318 m² Grundstück

• Umfassende Sanierung 2012 mit Erneuerung der Elektrik, großer Teile der Leitungen, der Fenster und des Dachs inklusive Dämmung, Ziegeln und Dachgaube

• Heller Wohnbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern, Holzdielen und Schwedenofen

• Separate Einbauküche mit Siemens-Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, hoch eingebautem Backofen und Abluft-Dunstabzugshaube

• Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Grohe-Armaturen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie separates Gäste-WC

• Ausgebauter Spitzboden mit über 30 m² Nutzfläche

• Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und separatem Ausgang zum Hinterhof; Gasheizung von 1990

• Garten mit Terrasse und Sichtschutz durch Bepflanzung, Holzcarport sowie separate Garage