Helle Neubauwohnung mit Parkett, Fußbodenheizung und Balkon

Beschreibung

Diese großzügige Neubauwohnung mit ca. 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 89 m² entsteht im ca. 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gaildorf. Das Gebäude wird im Jahr 2026 errichtet, der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 17 m² und Aussicht.

Die Neubauwohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einem übersichtlichen Grundriss und eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durch den Aufzug sind sämtliche Etagen sowie der Keller komfortabel erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz stehen optional zur Verfügung.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung mit Erstbezug 2027

• Ca. 2 Zimmer auf ca. 89 m² Wohnfläche

• Ca. 17 m² großer Balkon mit Aussicht

• Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern

• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz und weiterer Stellplatz optional