Großzügige Neubauwohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Aufzug

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gaildorf. Das Gebäude wird im Baujahr 2026 errichtet, der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Helle, offen gestaltete Wohnräume und bodentiefe Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung.

Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der ca. 17 m² große Balkon mit Aussicht. Dieser erweitert den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional verfügbar.

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Interesse an einer Wohnung im Neubauprojekt in Gaildorf? Weitere Informationen finden Sie hier:

https://begv2-live.vercel.app/neubau-gaildorf-bahnhofstrasse

Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung mit Erstbezug 2027

• Baujahr 2026

• Ca. 111 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer im 2. Obergeschoss

• Ca. 17 m² großer Balkon mit Aussicht

• Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern

• Hochwertiger Parkettboden

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz und weiterer Stellplatz optional