Wohnen mit Charakter – großzügige Maisonettewohnung mit Balkon in Künzelsau

Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im Künzelsauer Wohngebiet Taläcker. Mit ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und zwei Wohnebenen, bietet sie ein vielseitiges Raumangebot für Paare und Familien.

Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Wohnkonzept. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, während die besondere Dachgeschossarchitektur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet neben dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide weitere Räume, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot.










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Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich im Künzelsauer Wohngebiet Taläcker, oberhalb des Stadtzentrums. Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und liegt im landschaftlich geprägten Kochertal. Das Wohngebiet zeichnet sich überwiegend durch Wohnbebauung aus.

Künzelsau bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden.

Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie die umliegende Natur bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region verfügt Künzelsau über zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung. Über die Bundesstraße B19 und die Autobahn A6 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg.

Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Busverbindungen sichergestellt. Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Waldenburg und Öhringen. Die größeren Städte Schwäbisch Hall, Heilbronn und Crailsheim sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.

Ausstattung

- Maisonettewohnung

- Baujahr 1994

- Ca. 112 m² Wohnfläche

- Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten

- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Offene Holztreppe zur oberen Wohnebene

- Zwei zusätzliche Räume im oberen Geschoss

- Gaszentralheizung

- Zusätzliches Klima-Heizgerät im Wohnzimmer

- Tiefgaragenstellplatz

- Außenstellplatz

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Gebäude