Viel Platz zum Wohlfühlen: Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Künzelsau umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der ebenerdige Zugang ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit einem weiteren Balkon zusätzlichen Platz im Freien schafft.

Die vier Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein separates Arbeitszimmer zu Hause. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates WC mit Urinal. Zwei Kellerräume und eine eigene Garage schaffen zusätzlichen Stauraum und einen festen Stellplatz.

Die großzügige Wohnfläche und die praktische Aufteilung machen die Wohnung sowohl für die spätere Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant.






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Lage

Die Wohnung liegt in Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, in unmittelbarer Nähe der Berufsschule. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt Künzelsau über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren medizinischen Einrichtungen. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die Rad- und Wanderwege entlang des Kochers sowie die umliegende Hohenloher Landschaft.

Künzelsau ist über die Bundesstraße B19 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Autobahn A6 bestehen Verbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und darüber hinaus. Regionale Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden. Als Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen und international tätigen Unternehmen ist Künzelsau zudem ein wichtiger Arbeitsstandort in der Region.

Ausstattung

– Ca. 108 m² Wohnfläche

– 4 Zimmer

– Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang

– Großzügige Terrasse

– Zusätzlicher Balkon

– Gas-Zentralheizung

– Zusätzlich Fußbodenheizung in fast allen Räumen

– Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

– Separates WC mit Urinal

– Einbauküche

– Zwei separate Kellerräume

– Garage

– Nur drei Wohneinheiten im Haus

– Aktuell vermietet