Immobilie mit Gastronomiefläche und großzügigem Raumangebot

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in zentraler Lage von Gschwend und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie insgesamt ca. 11 Zimmer. Das Gebäude ist funktional als Mischobjekt aus Gastronomie- und Wohnnutzung konzipiert und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich mit Thekenanlage, Aufenthalts- und Gastraum sowie einer angrenzenden professionell ausgestatteten Küche. Die Küche ist überwiegend in Edelstahl ausgeführt und für den gewerblichen Betrieb ausgelegt. Hier stehen verschiedene Koch- und Arbeitsbereiche sowie Kühl- und Zubereitungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die oberen Etagen beherbergen mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, die sowohl als Personal- als auch als Wohnbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Abstellflächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Insgesamt entsteht ein Objekt, das sich sowohl für Betreiberkonzepte als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung eignet.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 5 Außenstellplätze sowie ca. 3 Garagen zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Personal.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gschwend im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Gmünd, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und ein umfassendes urbanes Angebot bietet.

Gschwend ist geprägt von einer ländlich geprägten Umgebung mit guter Grundinfrastruktur. Der Ort bietet eine ruhige Wohn- und Arbeitsatmosphäre und ist gleichzeitig funktional an die umliegenden Wirtschaftsregionen angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend stehen in den umliegenden Gemeinden weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und weitere Gesundheitsangebote in der Region sichergestellt. Ergänzende Facharztpraxen und Kliniken befinden sich in den nahegelegenen größeren Städten.

Das Verkehrsnetz ist über Landes- und Bundesstraßen gut angebunden. Die Anbindung erfolgt unter anderem in Richtung Schwäbisch Gmünd, Aalen sowie Stuttgart. Damit ist sowohl eine regionale als auch überregionale Erreichbarkeit gegeben.

Ausstattung

• Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomieeinheit

• Baujahr 1966

• Gesamtfläche ca. 185 m² Wohnfläche

• Insgesamt ca. 11 Zimmer

• Voll ausgestatteter Gastronomiebereich im Erdgeschoss

• Professionelle Edelstahl-Gewerbeküche

• Thekenbereich mit Gastraum

• Büro- und Archivräume vorhanden

• Mehrere Wohn- und Personalräume

• Gewerbliche Spülmaschine integriert

• Mikrowellen- und Ofenbereich vorhanden

• Mehrere Lager- und Abstellflächen

• ca. 5 Außenstellplätze

• ca. 3 Garagen