Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie professionell und individuell bei Ihrem Hauskauf in Schwäbisch Hall, Stuttgart, München, Schwäbisch Gmünd, Aalen, Öhringen, Waiblingen, Crailsheim, Gaildorf und Westheim und Umgebung.
Haus kaufen Schwäbisch Hall, Stuttgart, München & Aalen
Sie möchten ein Haus kaufen in Schwäbisch Hall,
Crailsheim, Gaildorf, Stuttgart oder München?
Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Region
seit 9 Jahren sind Sie bei BEG Immobilien genau richtig.
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf in Schwäbisch Hall,
Gaildorf, Crailsheim, Westheim, Stuttgart, München oder Umgebung?
Familienwohnen mit Wohlfühlfaktor und moderner Energieversorgung
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3577
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße
ca. 389 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
649.900,00 €
Wohnen und Arbeiten mit Raum für Anspruch und Perspektive
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3540
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.532 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Zukunftssicher wohnen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit flexiblem Wohnkonzept
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3498
Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstücksgröße
ca. 565 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
689.000,00 €
Hier beginnt Zuhause: Modernisiertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Balkon
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3485
Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstücksgröße
ca. 121 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Viel Raum für Familie und eigene Wohnideen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3468
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksgröße
ca. 670 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
369.000,00 €
Großzügiges Reihenendhaus mit Pool und modernisiertem Wohnkomfort
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3448
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Drei Wohnebenen, großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3447
Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstücksgröße
ca. 947 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
620.000,00 €
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Gartenidylle
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3389
Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstücksgröße
ca. 187 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
649.000,00 €
Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten
und umfangreichen Parkmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3355
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 559 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Flexible Wohnlösung mit zwei eigenständigen Einheiten – ideal für Familien und Mehrgenerationen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3345
Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstücksgröße
ca. 592 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
580.000,00 €
Attraktives Dreifamilienhaus in begehrter Aussichtslage – Wohnen und Vermieten unter einem Dach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3341
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Großzügiges Anwesen für Pferdehaltung mit
Stallungen, Seen und weitläufigen Weideflächen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3321
Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstücksgröße
ca. 26.110 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Kaufpreis
679.000,00 €
Wo Freiraum und Natur zuhause sind – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3315
Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.276 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
495.000,00 €
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, nachhaltigem Energiekonzept & privater Wellnessoase
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3313
Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstücksgröße
ca. 810 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Viel Platz für Visionen: Einfamilienhaus in attraktiver Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3282
Wohnfläche
ca. 277 m²
Grundstücksgröße
ca. 593 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
649.000,00 €
Haus mit Charakter und Weitblick über Schwäbisch Hall
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3280
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksgröße
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
589.000,00 €
Zweifamilienhaus – Wohnen, Investieren, Entwickeln
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3264
Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstücksgröße
ca. 582 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
499.000,00 €
*PROVISIONSFREI* Fachwerk trifft Loxone & PV: Wohnen + 264 m² Büro in Schwäbisch Hall
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3256
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 491 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Viel Raum für die ganze Familie – mit Weitblick und Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3250
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.087 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Kaufpreis
469.000,00 €
Modernes Familienglück – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Wärmepumpe
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3249
Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstücksgröße
ca. 660 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
517.000,00 €
Familienparadies - großzügig, grün, gemütlich
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3244
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 505 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
495.000,00 €
Ihr neues Zuhause mit Platz für Familie und Ideen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3207
Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksgröße
ca. 327 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
290.000,00 €
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Smart-Home, Heimkino & Wellness in naturnaher Randlage
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3189
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstücksgröße
ca. 802 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
649.000,00 €
Wohnen im Grünen – gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3159
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.150 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
640.000,00 €
Familienfreundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Einbauküche
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3152
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 254 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
338.000,00 €
Ankommen und wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3141
Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstücksgröße
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
590.000,00 €
Drei Ebenen - viele Möglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3132
Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstücksgröße
ca. 625 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
344.000,00 €
Zwei Wohnebenen, großer Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3129
Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.077 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
449.000,00 €
Flexibel wohnen unter einem Dach: Einfamilienhaus
mit drei separaten Einheiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3113
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 225 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
399.000,00 €
Familienfreundliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Objektnummer
3106
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstücksgröße
ca. 691 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
889.000,00 €
Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler wissen wir,
dass ein Hauskauf eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben
ist und mit viel Aufwand und Unsicherheiten verbunden sein kann.
Durch unsere langjährige Expertise auf dem regionalen Immobilienmarkt in Baden-Württemberg und unseren ganzheitlichen Rundum-Immobilien-Service minimieren wir, für Sie den Aufwand auf das absolute Minimum. Unsere Philosophie des Rundum-Immobilien-Service bietet Ihnen ein erstklassiges und stressfreies Kundenerlebnis auf Ihrem Weg zum Eigenheim – von der Suche bis zum Einzug. Zahlreiche positive Bewertungen zufriedener Kunden bestätigen unseren Qualitätsanspruch.
Herausforderungen sehen wir als Chance. Mit Leidenschaft, Kreativität und erstklassigem Service finden wir für jedes Anliegen die passende Lösung und erfüllen durch unsere maßgeschneiderte Beratung auch Ihre Wohnträume. Vertrauen Sie auf unsere nachgewiesene Erfolgsbilanz.
Ich möchte ein Gesuch aufgeben
Worauf muss ich beim Hauskauf in Baden-Württemberg achten?
Tipps zu Finanzierung, Unterlagen, Preisen und Investitionspotenzial
Was muss ich beim Hauskauf generell beachten?
Beim Kauf eines Hauses z.B. in Gaildorf oder Schwäbisch Hall, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Für viele Käufer ist die Lage entscheidend – achten Sie auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine große Rolle. Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baubeschreibung und Energieausweis vorlegen. Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren mit ein. Holen Sie sich im Idealfall einen unabhängigen Gutachter an Ihre Seite, der den Wert des Hauses und eventuelle Mängel fachkundig einschätzen kann.
Lohnt sich ein Hauskauf als Kapitalanlage?
Immobilien gelten allgemein als sichere und rentable Geldanlage. Ob sich der Kauf eines Hauses in Ihrer Region als Kapitalanlage lohnt, hängt aber von vielen verschiedenen Faktoren ab. Zunächst sollten Sie die Mieteinnahmen den laufenden Kosten und der Finanzierung gegenüberstellen. Auch der Standort und die Entwicklung von Infrastruktur und Bevölkerung in der Region spielen eine Rolle bei der Bewertung für die potenzielle Wertsteigerung. Holen Sie sich im Zweifel den Rat eines erfahrenen Immobilienmaklers, der den lokalen Markt gut einschätzen kann. Wer langfristig vermieten möchte, sollte in jedem Fall die Lage und den Zustand der Immobilie genau prüfen, um nicht gleich nach dem Hauskauf von unnötigen Kosten überrascht zu werden.
Wie finde ich ein passendes Haus zum Kauf in Stuttgart?
Um in Stuttgart ein passendes Haus zu finden, sollten Sie sich zunächst über Ihre Wünsche im Klaren sein. Wie viele Zimmer und wie viel Fläche benötigen Sie? Bevorzugen Sie eine ruhige Randlage oder eine zentrale Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung? Natürlich spielt auch Ihr Budget eine entscheidende Rolle. In Online-Portalen, Anzeigen sowie in unserer Immosuche finden Sie passenden Angebote. Sie können auch einen Makler engagieren, der Sie bei der Suche unterstützt. Besichtigen Sie Häuser, die infrage kommen und prüfen Sie sie gründlich. Experten wie Gutachter, Architekten & Immobilienmakler können Sie neutral beraten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Welche Unterlagen benötige ich für einen Hauskauf in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart?
Für den Kauf eines Hauses in Schwäbisch Hall, Gaildorf oder Stuttgart benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Zunächst muss der Verkäufer Ihnen alle relevanten Dokumente zur Immobilie vorlegen, wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Für die Finanzierung brauchen Sie Nachweise über Ihr Einkommen, Vermögen und Eigenkapital sowie eine Schufa-Auskunft. Für den Kaufvertrag müssen Sie sich in der Regel durch einen Notar beraten lassen. Auch eine Gebäudeversicherung sollten Sie abschließen. Ihr Makler oder Anwalt kann Sie dabei unterstützen, alle nötigen Unterlagen zusammenzustellen.
Was sind die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg?
Die durchschnittlichen Hauspreise in Baden-Württemberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Laut aktuellen Marktberichten liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Baden-Württemberg bei etwa 3.378 Euro pro Quadratmeter. Für ein 100 Quadratmeter großes Haus müssen Käufer also mit rund 337.800 Euro rechnen. Für ein 150 Quadratmeter großes Haus liegt der Durchschnittspreis bei ca. 506.700 Euro. Natürlich gibt es auch Objekte im höheren und niedrigeren Preissegment. Die Preisspanne reicht von 1.777 Euro pro Quadratmeter für die günstigsten Häuser bis zu 9.371 Euro pro Quadratmeter im Luxussegment. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, wobei es 2023 auch zu leichten Preisrückgängen kam. Um den realistischen Marktpreis einer konkreten Immobilie zu bestimmen, ist die Einschätzung eines erfahrenen Maklers sinnvoll.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Kauf eines Hauses zu finanzieren. Die beliebteste Form ist das Annuitätendarlehen, bei dem man über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende monatliche Rate zahlt, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Dadurch lässt sich der Kredit gut kalkulieren. Eine andere Möglichkeit ist das variable Darlehen, bei dem der Zinssatz regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst wird. In Zeiten niedriger Zinsen kann man davon profitieren, trägt aber auch das Risiko steigender Raten, sollte der Zins steigen. Der Bausparvertrag ist die Erfindung der Wüstenrot Bausparkasse. Beim Bausparen spart man zunächst Eigenkapital an, um nach der Sparphase ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Die Zinsen stehen schon bei Vertragsabschluss fest. Für energieeffizientes Bauen und Sanieren vergibt die KfW-Bank zinsgünstige Förderdarlehen, die oft bessere Konditionen bieten als normale Bankdarlehen und mit anderen Darlehen kombiniert werden können. Eigenkapital, wie Ersparnisse oder Eigenleistungen beim Hausbau, kann den Kreditbedarf reduzieren. Üblich sind 20–30 % Eigenkapital. In den meisten Fällen ist eine Kombination verschiedener Finanzierungsbausteine sinnvoll, um die Vorteile der einzelnen Darlehensarten zu nutzen. Eine individuelle Beratung durch Finanzierungsexperten hilft dabei, das passende Finanzierungskonzept zusammenzustellen und auch regionale Fördermöglichkeiten zu prüfen.
