Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause

Beschreibung

Diese Immobilie ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über eine Garage sowie ca. zwei weitere Stellplätze und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich und der Küche aus besteht Zugang zum umlaufenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobbybereich.

Das Dach wurde ca. 2016 erneuert. Die Dachfenster verfügen über eine zweifache Verglasung und elektrische Rollläden. Die Balkontür sowie die Eingangstür wurden ca. 2015 erneuert, das Balkongeländer ca. 2005.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Herrenberg, einer Stadt im Landkreis Böblingen mit ca. 33.000 Einwohnern. Herrenberg liegt südwestlich von Stuttgart und zeichnet sich durch die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern sowie die Nähe zur Natur des Schönbuchs aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Herrenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte im Stadtgebiet zur Verfügung. Zudem sind verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen vorhanden.

Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen. In Herrenberg befinden sich Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen. Auch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.

Die Stadt bietet zudem Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen und profitiert von der Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten im Raum Stuttgart und Böblingen. Durch die Bundesstraße B 28 sowie die Autobahn A 81 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

• Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970

• Garage und ca. zwei weitere Stellplätze

• Umlaufender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche

• Markise am Balkon vorhanden

• Großzügiger Wohnbereich

• Separater Essbereich mit Zugang zur Küche

• Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC

• Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss

• Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss

• Hobby- oder Partyraum im Untergeschoss

• Kellerabstellraum vorhanden

• Dach ca. 2016 erneuert

• Balkongeländer ca. 2005 erneuert

• Eingangstür und Balkontür ca. 2015 erneuert

• Elektrische Rollläden an den Dachfenstern

• Ölheizung aus 1996

• Dachboden vorhanden