Ein Statement in bester Wohnlage

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Alten Reifensteige verbindet eine hochwertige Wohnlage in Schwäbisch Hall mit klarer Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einer Ausstattung auf gehobenem Niveau. Die ca. 125 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Frühjahr 2010 fertiggestellten Gebäudes im besonderen Baustil und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Besonders überzeugend ist der durchdachte und funktionale Grundriss, der zugleich flexible Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Umgestaltung bietet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen aus dem Wohn- und Essbereich einen wunderschönen Blick über Schwäbisch Hall. Der überdachte Südbalkon sowie ein zusätzlicher Westbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, dreifach verglaste Fenster, Pelletheizung und der KfW-50-Standard unterstreichen die hohe Qualität und Effizienz. Ein separates Gäste-Apartment innerhalb der Wohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Eine besondere Immobilie für Käufer, die Architektur, Substanz und außergewöhnliche Wohnqualität miteinander verbinden möchten.


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Lage

Die Alte Reifensteige zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen innerhalb des Schwäbisch Haller Stadtgebiets. Die Wohnung verbindet dabei zwei Eigenschaften, die in dieser Kombination besonders gefragt sind: ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld sowie die Nähe zum städtischen Leben. Die Alte Reifensteige ist als Wohn- und Anliegerstraße geprägt und bietet damit einen passenden Rahmen für eine Immobilie dieses Anspruchs.

Schwäbisch Hall selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, dem Kocher, dem Marktplatz und einem vielseitigen Kulturangebot eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Diak Klinikum und die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die besondere Topografie Schwäbisch Halls kommt dieser Wohnung zusätzlich zugute: Aus den großzügigen Fensterflächen und vom Balkon eröffnet sich ein reizvoller Ausblick über die Stadt.

Für Berufspendler und überregional orientierte Käufer bietet Schwäbisch Hall zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die regionalen Hauptverkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart, Nürnberg. Die Autobahn A6 befindest sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schwäbisch Hall ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar und ergänzt die Mobilität durch den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Menschen, die kurze Wege innerhalb Schwäbisch Halls schätzen, wie für Käufer, die beruflich in der Region unterwegs sind.

Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, die Nähe zum Zentrum, Aussicht und guter Erreichbarkeit macht die Alte Reifensteige zu einer Adresse, an der sich anspruchsvolles Wohnen und Alltag auf angenehme Weise verbinden.

Ausstattung

– Ca. 125 m² Wohnfläche mit vier Zimmern

– Besondere Architektur und sehr gehobene Gesamtausstattung

– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Aussicht über Schwäbisch Hall

– Die hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten und kann bei Interesse separat erworben werden.

– Überdachter Südbalkon sowie zusätzlicher Westbalkon

– Separater abschließbarer Gäste-Bereich mit eigenem Duschbad und vorbereitetem Wasseranschluss für eine mögliche Teeküche

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Pelletheizung, KfW-50-Standard und dreifach verglaste Kunststofffenster

– Aufzug, barrierefreie Ausführung der Wohnung und beider Bäder sowie überdurchschnittlich hohe Türen

– Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, eigener Kellerraum,

– Gemeinsamer Wäsche- / Fahrradraum