Überwiegend freies Haus mit viel Raum für eigene Ideen
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 70794
- Ort
- Filderstadt
- ImmoNr
- 3184
- Wohnfläche
- ca. 164 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 240 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Kaufpreis
- 583.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt steht mit Ausnahme des Dachgeschosses weitgehend frei und eröffnet dadurch verschiedene Nutzungsideen. Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer über mehrere Ebenen. Das Erd- und Obergeschoss können künftig neu genutzt oder gestaltet werden, während das ausgebaute Dachgeschoss derzeit bewohnt ist. So entsteht eine besondere Ausgangslage für alle, die schrittweise übernehmen möchten.Die Raumaufteilung schafft Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss liegen Wohn-, Ess- und Schlafbereiche, im Obergeschoss kommen weitere Zimmer sowie ein Balkon hinzu. Das Dachgeschoss ergänzt das Haus mit weiteren Räumen, einem Wohnbereich mit Kamin und einem eigenen Rückzugsbereich. Der Blick über Filderstadt zeigt sich besonders aus den oberen Etagen.
Das Haus aus dem Jahr 1934 verbindet eine gewachsene Bauweise mit einer flexiblen Aufteilung über drei Ebenen. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Wer Räume nach eigenen Vorstellungen nutzen möchte, findet hier eine solide Grundlage mit vorhandener Struktur und viel Fläche.
Lage
Filderstadt bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Stadt auf den Fildern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Für Familien bietet Filderstadt ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Die gewachsene Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, dem Flughafen sowie weiteren wichtigen Arbeitsstandorten der Region. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität im Alltag.
Die Verbindung aus guter Infrastruktur, Nähe zur Stadt und einem familienfreundlichen Umfeld macht Filderstadt zu einem gefragten Wohnstandort.
Energieausweis
- Baujahr
- 1934
- Endenergiebedarf
- 272,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
Ausstattung
– Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934– Fast leerstehendes Haus, Dachgeschoss derzeit bewohnt
– Ca. 164,17 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
– Zwei Garagen und ein Stellplatz
– Großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Küche mit Vinylboden in Fliesenoptik
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Separates WC vorhanden
– Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1995
– Zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung ca. 2001
– Teilweise Holzdecken und verschiedene Bodenbeläge
– Balkon im Dachgeschoss und Obergeschoss
– Kellerräume und separate Waschküche vorhanden
