Charmantes Haus mit Geschichte in Crailsheimer Innenstadtlage

Beschreibung

Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten in Crailsheim, überzeugt durch seine besondere Geschichte, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich nach dem Krieg wiederhergestellte Wohnhaus wurde über die Jahre weiterentwickelt und bietet heute zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Die Immobilie besticht durch ihren individuellen Charakter und die gemütliche Atmosphäre eines gewachsenen Hauses. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über optimal nutzbare Grundrisse mit Wohnräumen, Schlafbereichen und eigenen Sanitärbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gewölbekeller, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen weiteren Stellplatz sowie eine kleine Grünfläche mit Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte.

Ein Haus für Käufer, die eine zentrale Lage, eine gewachsene Immobilie und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause mit eigener Geschichte weiterzuführen.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in der Crailsheimer Innenstadt und bietet damit eine besonders zentrale Wohnlage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Crailsheim bietet als Mittelzentrum der Region eine sehr gute Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Entwicklung der Stadt und die gute Anbindung machen Crailsheim zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Schwäbisch Hall.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung. Über die B290 und die nahegelegene A6 bestehen Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Heilbronn und Nürnberg. Der Bahnhof Crailsheim ergänzt die Mobilität mit regionalen Zugverbindungen.

Die Innenstadtlage bietet insbesondere den Vorteil, dass viele Wege ohne lange Fahrzeiten erledigt werden können – ein Pluspunkt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Ausstattung

– 1949 Rohbau Wiederherstellung nach Krieg

– zwei separate Wohneinheiten

– Vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung

– Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

– Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich, PVC und Linoleum

– Zwei getrennte Gasheizungen aus dem Jahr 1993

– Gewölbekeller und zusätzliche Abstellräume

– Direkter Zugang vom Keller in den Außenbereich

– Garage mit elektrischem Sektionaltor

– Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

– Kleine Grünfläche mit Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte

– Fenster im Dachgeschoss 2010 erneuert

– Fenster im Erd- und Obergeschoss teilweise aus 2004

– Zentrale Innenstadtlage in Crailsheim

– Immobilie mit gewachsener Geschichte und individuellem Charakter