Zeitgemäßes Wohnen mit Freiraum für eigene Ideen

Beschreibung

Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Raum für unterschiedliche Lebensphasen bietet. Dieses 2020 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Ingelfingen-Weldingsfelden verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Freiheit für die individuelle Gestaltung.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich auf natürliche Weise mit dem Außenraum. Bis zu vier Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und machen den Grundriss auch für sich verändernde Lebenssituationen interessant.

Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Auch das ca. 712 m² große Grundstück bietet Raum für eigene Vorstellungen. Terrasse, Grünflächen und weitere Freiflächen können individuell weiterentwickelt werden. So verbindet die Immobilie moderne Technik mit einem flexiblen Wohnkonzept und der Möglichkeit, Haus und Grundstück nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Weldingsfelden ist ein kleiner Ortsteil von Ingelfingen im Hohenlohekreis und bietet ein Wohnumfeld, das von Ruhe, überschaubaren Strukturen und der Nähe zur Natur geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer Sackgasse und damit in einer besonders ruhigen Wohnsituation. Gerade für Menschen, die bewusst Abstand von stärker frequentierten Wohnlagen suchen, entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch den nahe gelegenen Weldingsfelder See. Der Naturbadesee mit Liegewiese lädt in den wärmeren Monaten zum Aufenthalt im Freien ein. Auch darüber hinaus ist die Umgebung von der abwechslungsreichen Landschaft Hohenlohes geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur.

Für die Einrichtungen des täglichen Lebens bietet Ingelfingen eine passende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und schulischen Angeboten. Ergänzt wird diese durch das nahe gelegene Künzelsau mit weiteren Schulen und Versorgungseinrichtungen. Ingelfingen liegt am Kocher und ist in die Natur- und Kulturlandschaft des Kochertals eingebunden. So verbindet Weldingsfelden naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige Einbindung in die Hohenloher Landschaft ergänzt die eigene Wohnqualität auf natürliche Weise.

Ausstattung

• Einfamilienhaus in solider Massivbauweise

• Baujahr 2020

• Grundstückgröße: ca. 712 m²

• Wohnfläche: ca. 133 m²

• Energieeffizienzklasse A+

• Wärmepumpe für eine effiziente Wärmeversorgung

• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima

• Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• Einheitliche Fliesengestaltung in Diele, Wohnbereich und Sanitärräumen

• Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

• Großzügige Terrasse mit angrenzenden Garten- und Freiflächen

• Moderne Einbauküche mit integrierter Theke

• Flexible Raumaufteilung mit bis zu 4 Schlaf- oder Kinderzimmern

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• Separates Gäste-WC

• Praktischer Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss

• Dachboden mit komfortablem Zugang über Bodentreppe

• Zwei Stellplätze sowie eine zur Fertigstellung vorgesehene Garage