Raum für den Familienalltag auf zwei Wohnebenen

Beschreibung

Mit ca. 128 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Wohnebenen bietet diese Maisonettewohnung in Kupferzell viel Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten aus dem Jahr 2001. Ein privater Durchgang zwischen Treppenhaus und Wohnungseingang schafft zusätzliche Abgrenzung und praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Personenaufzug ergänzt den Zugang.

Auf der ersten Wohnebene liegt hinter dem Windfang der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die offene Küche fügt sich direkt in den Wohnraum ein, während der Fliesenboden die Bereiche optisch verbindet. Vom Wohnbereich führt der Weg auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

Über die Wendeltreppe geht es auf die obere Wohnebene mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer und dem zweiten Badezimmer. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die angenehme Deckenhöhe unterstützt das offene Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Garagenstellplatz.

Lage

Kupferzell liegt im Hohenlohekreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungsstandorte. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Unternehmen im Raum Kupferzell und Künzelsau. Der Gewerbepark Hohenlohe sowie die wirtschaftsstarke Umgebung bieten Arbeitsplätze in unterschiedlichsten Branchen und machen den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig verfügt Kupferzell über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute örtliche Grundversorgung. Weitere Einkaufsangebote, Gastronomie sowie Dienstleistungen finden sich in den umliegenden Städten.

Künzelsau, Öhringen und Schwäbisch Hall sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur und Freizeit. Schwäbisch Hall bietet darüber hinaus mit seiner historischen Altstadt, dem Marktplatz und dem Kocher ein abwechslungsreiches Umfeld. Für die überregionale Mobilität sorgt insbesondere die nahe A6 mit Verbindungen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Auch der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental ergänzt die Verkehrsanbindung. Damit bietet Kupferzell eine ausgewogene Kombination aus Arbeitsplätzen in der Region, kurzen Wegen für den Alltag und der Nähe zu mehreren Städten.

Ausstattung

• Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise

• Ca. 128 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Wohnebenen

• Offener Wohn- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche und modernisierten Küchengeräten

• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

• Gemeinschaftliche Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2001

• Modernisierter Balkon sowie großzügige Dachterrasse

• Schlafzimmer mit angenehmer Deckenhöhe

• Je ein Badezimmer auf beiden Wohnebenen sowie praktischer Abstellraum

• Personenaufzug mit privatem Zugangsbereich zur Wohnung

• Separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum

• Glasfaseranschluss im Wohnhaus vorhanden

• Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb