Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Böblingen mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,36 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Böblingen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsmöglichkeiten sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Stauraum.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Holzboden, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Küche wird im Zuge der Renovierung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Durch die Westausrichtung ist der Raum angenehm hell. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend aufgefrischt und teilweise modernisiert. Das vorhandene Buchenparkett wurde geschliffen und neu lackiert, die Innentüren wurden durch neue, breitere Türen ersetzt und die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen. Das Gäste-WC wurde vollständig erneuert. Zudem werden teilweise neue Heizkörper eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Hinweis: Einige der Fotos wurden mithilfe von KI virtuell bearbeitet.

Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden. Von telefonisch

Lage

Die Wohnung befindet sich in Böblingen, einer großen Kreisstadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die nächstgrößere Stadt ist Sindelfingen, die direkt an Böblingen angrenzt und gemeinsam mit dieser eine bedeutende wirtschaftliche und infrastrukturelle Einheit im Raum Stuttgart bildet.

Böblingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Lebensmittelläden und Fachgeschäfte. Die Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bietet Böblingen ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Veranstaltungen und Festen. Weitere Attraktionen: Indoor-Freizeitpark Sensapolis, Eventlocation Motorworld.

Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie verschiedene Fachärzte sind im Stadtgebiet gut verteilt. Das nahe gelegene Klinikum Böblingen ergänzt die medizinische Versorgung auf hohem Niveau.

Für Familien bietet Böblingen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Schulen aller Bildungsstufen. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B464 sowie zur Autobahn A81 sehr gut. Zudem ist Böblingen Teil des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS), was eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr ermöglicht.

Bushaltestellen sind in 4 Gehminuten, der Bahnhof Böblingen mit S-Bahn, RE, IC und ZOB in 10 Gehminuten erreichbar. Von dort kommt man ins Zentrum von Stuttgart in 25 Minuten. Es bestehen auch direkte Verbindungen in den Schwarzwald, zum Bodensee und bis nach Zürich.

Ausstattung

- Obergeschoss
- heller Wohn- und Essbereich
- überdachter Balkon mit Holzboden
- Buchenparkett
- Parkett geschliffen und neu lackiert
- neue, (teils breitere) Innentüren
- Wohnung komplett frisch gestrichen
- neue Einbauküche wird eingebaut
- teilweise neue Heizkörper
- Gäste-WC komplett erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- praktische Garderobennische im Eingangsbereich
- eigener Kellerraum Nr. 37
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- gepflegte und verkehrsberuhigte Wohnanlage
- zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz